рынок земли

Принятием закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в 2002 г. рынок земли в России был официально оформлен. Оборот земель за определенный период — это система перераспределения земельных участков между собственниками, землепользователями, землевладельцами, арендаторами путем совершения сделок на земельном рынке [4, с. 27]. Возникновение земельного оборота, защита собственности и возможность передачи прав на землю влияют на эффективность использования земель. Большая часть земель все-таки остается в собственности государства. Однако существует тенденция к снижению небольшими темпами доли государственного сектора во всех сделках с землей. В структуре сделок стабильно преобладают отношения аренды государственных и муниципальных земель, но при этом их доля во всех сделках земельного оборота значительно снижается. Доля же купли-продажи государственных земель неуклонно и значительно возрастает, что объясняется политикой государства на создание института частной собственности на землю. Сделки по продаже прав аренды государственных и муниципальных земель составляют незначительную долю рынка. В целом аренда государственного сектора земельного рынка остается доминирующим сегментом земельного рынка, поглощающим основное число сделок земельного оборота в России.